Szkolenie on-line: Finansowanie przez banki nieruchomości komercyjnych
Krajowy Związek Banków Spółdzielczych organizuje szkolenie on-line „Finansowanie przez banki nieruchomości komercyjnych”, które odbędzie się w dniu 6 czerwca 2025 r. w godzinach 09:00 – 15:30. Spotkanie z Prowadzącym będzie miało charakter interaktywny, z możliwością zadawania pytań i prowadzenia dyskusji. Warunki techniczne i tryb udostępnienia będzie przekazany uczestnikom po zapisaniu się na szkolenie.
OPIS SZKOLENIA:
Szkolenie prezentuje w sposób przekrojowy najważniejsze kwestie związane z finansowaniem przez bank nieruchomości komercyjnych (budowa lub nabywanie parków handlowych, magazynów, biur, zespołów lokali użytkowych oraz pakietów mieszkań na wynajem). Podczas szkolenia omawiana są aktualna sytuacja w poszczególnych segmentach rynku nieruchomości w Polsce, kryteria oceny różnych typów nieruchomości komercyjnych, specyfika i profil ryzyka zakupów nieruchomości /przedsiębiorstw posiadających nieruchomości. Podczas szkolenia omawiane są także zakupy akcji lub udziałów podmiotów posiadających nieruchomości włącznie z ustalaniem warunków kredytowania takich transakcji. Szkolenie pokazuje też dwa podejścia do finansowania nieruchomości komercyjnych: finansowania na bilans działającego przedsiębiorstwa (corporate finance) oraz podejście czysto projektowego (project finance). Szkolenie prezentuje też modelowe sposoby organizacji pracy banku spółdzielczego w procesie oceny wniosków kredytowych związanych z finansowaniem nieruchomości komercyjnych.
Szkolenie składa się zarówno z części teoretycznej, która stanowi syntezę wiedzy z tego obszaru oraz z szeregu przykładów z przeszło 30 letniej praktyki zawodowej autora jako byłego szefa ryzyka w banku hipotecznym, pośrednika kredytowego oraz osoby zarządzającej funduszami nieruchomości komercyjnych oraz funduszami budującymi mieszkania i domy na sprzedaż i na wynajem. To połączenie aspektów praktycznych i teoretycznych nadaje szkoleniu unikalny charakter. Szkolenie uwzględnia ostatnie zmiany w prawie – prawo koncernowe oraz przepisy podatkowe odnoszące się do grup kapitałowych a także nową ustawę deweloperską.
SZKOLENIE SKIEROWANIE JEST DO:
Pracowników banków spółdzielczych posiadających wiedzę i doświadczenie z zakresu analizy kredytowej i znających specyfikę finansowania przedsiębiorstw, ale zamierzających rozwinąć swoje kompetencje kredytowe i/lub usystematyzować wiedzę w obszarach związanych z finansowaniem projektów inwestycyjnych w obszarze nieruchomości komercyjnych. Szkolenie jest na poziomie średniozaawansowanym.
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Pojęcie nieruchomości komercyjnej.
2. Podstawowe instrumenty finansujące nieruchomości komercyjne w Polsce.
3. Wybrane przepisy prawa gospodarczego, Regulacje bankowe odnoszące się do rynku nieruchomości w Polsce (Normy Bazylejskie, Prawo bankowe, Rekomendacja S i inne).
4. Podstawowe typy transakcji na rynku nieruchomości. Pojęcie share deal i asset deal.
5. Kryteria oceny różnych projektów nieruchomościowych przez banki (budowa nieruchomości, refinansowanie nieruchomości, zakupy nieruchomości, zakupy przedsiębiorstw i ZCP, zakupy akcji i udziały spółek celowych posiadających nieruchomości, zakupy i budowa mieszkań i domów na wynajem.
6. Finansowanie "project finance" a finansowanie „corporate finance” w finansowaniu nieruchomości komercyjnych. Wpływ ostatnich zmian w prawie na stosowanie metody „project finance”.
7. Rodzaje kredytów finansujących różne typy transakcji w obszarze nieruchomości.
8. Ustalanie warunków kredytowania w poszczególnych typach projektów nieruchomościowych – pakiet zabezpieczeń, klauzule ochronne i finansowane, warunki pierwszej wypłaty kredytu i rozliczenia transakcji.
9. Organizacja pracy banku spółdzielczego w zakresie kredytowania nieruchomości komercyjnych.
SZKOLENIE POPROWADZI:
Dr Krzysztof Czerkas - były członek Zarządu Skarbiec TFI odpowiedzialny za ryzyko i księgowość funduszy. Licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny – nr. licencji Ministra Sprawiedliwości 932. W latach 1992-2013 wieloletni pracownik sektora bankowego (banki PBK S.A i BRE Bank Hipoteczny S.A) odpowiedzialny m.in. za restrukturyzację kredytów, ocenę ryzyka kredytowego i operacyjnego). W BRE Banku Hipotecznym S.A (obecnie mBank Hipoteczny S.A) współtworzył zasady finansowania deweloperów mieszkaniowych. W latach 2009-2012 był członkiem Zarządu BRE Banku Hipotecznego odpowiedzialnym za obszar ryzyka.
-----------------
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 199 zł netto/os + VAT dla Członków KZBS oraz 399 zł netto/os + VAT dla pozostałych uczestników. Koszt szkolenia obejmuje rezerwację miejsca dla uczestnika, udostępnienie uczestnikowi linka z instrukcją logowania do platformy, na której odbędzie się szkolenie, certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia oraz materiały szkoleniowe.
Zgłoszenia przyjmujemy do dnia 2 czerwca 2025 r. lub wyczerpania dostępnych miejsc.
Zapisy na szkolenie odbywają się wyłącznie za pośrednictwem poniższego formularza zgłoszeniowego. Na podstawie wypełnionego formularza zostanie wystawiona faktura VAT.
WAŻNE! Prawidłowe zgłoszenie na szkolenie jest równoznaczne z otrzymaniem automatycznego maila zwrotnego na adres mailowy podany w formularzu zgłoszeniowym.
Szkolenie odbędzie się tylko w przypadku uzyskania odpowiedniej liczby uczestników.