Szkolenie on-line: Finansowanie deweloperów mieszkaniowych i ich projektów
Krajowy Związek Banków Spółdzielczych organizuje szkolenie on-line „Finansowanie deweloperów mieszkaniowych i ich projektów”, które odbędzie się w dniu 14 stycznia 2025 r. w godzinach 09:00 – 15:30. Spotkanie z Prowadzącym będzie miało charakter interaktywny, z możliwością zadawania pytań i prowadzenia dyskusji. Warunki techniczne i tryb udostępnienia będzie przekazany uczestnikom po zapisaniu się na szkolenie.
CEL SZKOLENIA:
Szkolenie prezentuje w sposób przekrojowy najważniejsze kwestie związane z finansowaniem różnych typów projektów inwestycyjnych realizowanych przez deweloperów mieszkaniowych. Szkolenie prezentuje standardy rachunkowości oraz kwestie opodatkowania odnoszące się do funkcjonowania deweloperów mieszkaniowych. Podczas szkolenia omawiane są także poszczególne projekty realizowane przez deweloperów mieszkaniowych, a związane z zakupami ziemi (land development), budową mieszkań i domów na sprzedaż oraz projekty związane z budową mieszkań i domów na wynajem, jak również projekty związane z lokalami użytkowymi, transakcje „forward sale”. Szkolenie pokazuje kryteria ilościowe oraz jakościowe oceny wspomnianych projektów realizowanych przez deweloperów mieszkaniowych. Szkolenie prezentuje też specyfikę oceny projektów deweloperskich realizowanych w formule obecnej struktury organizacyjnej firmy (formuła corporate) oraz w formule „project finance, gdzie powoływana jest spółka celowa z myślą o realizacji projektu deweloperskiego. Podczas szkolenia omawiana jest też nowa ustawa deweloperska. Omówienie skupia się na nowych rozwiązaniach dotyczących m.in. zakresu ustawy, szczegółowej kontroli procesu budowy przez bank, funkcjonowania otwartego i zamkniętego rachunku powierniczego, funkcjonowania umów rezerwacyjnych oraz nowych obowiązków banków związanych z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. Podczas szkolenia omawiane są także kwestie niejasnych i wciąż kontrowersyjnych obszarów w nowej ustawie deweloperskiej. Szkolenie prezentuje także rolę obligacji i crowdfundingu w finansowaniu deweloperów mieszkaniowych oraz zasady formułowanie warunków kredytowania i umów kredytowych związanych z finansowaniem deweloperów mieszkaniowych i ich poszczególnych projektów.
SZKOLENIE SKIEROWANIE JEST DO:
Pracowników banków spółdzielczych zajmujących kredytami i relacjami z deweloperami i inwestorami na rynku nieruchomości.
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Cechy charakterystyczne dewelopera. Rodzaje ewidencji operacji gospodarczych realizowanych przez deweloperów mieszkaniowych. Wybrane zagadnienia podatkowe odnoszące się do deweloperów mieszkaniowych.
2. Wybrane regulacje dot. kredytowania deweloperów mieszkaniowych
3. Typy transakcji w projekcie deweloperskim i źródła finansowania:
- Land development.
- Budowa mieszkań i domów na sprzedaż.
- Budowa mieszkań i domów na wynajem.
- Projekty z lokalami użytkowymi.
- Projekty „forward sale” (budowa obiektów mieszkaniowych na wynajem dla funduszy).
4. Formy prawne realizacji projektów deweloperskich. „Corporate finance” a „project finance” (spółki celowe) – analiza porównawcza.
5. Pojęcie finansowego zamknięcia inwestycji deweloperskiej. Rola środków nabywców w finansowaniu deweloperów mieszkaniowych w świetle nowej ustawy deweloperskiej. Obszary kontrowersyjne i niejasne w ustawie deweloperskiej.
6. Rodzaje kredytów bankowych w poszczególnych typach projektów deweloperskich Tryb weryfikacji zdolności kredytowej. Wybrane kryteria ilościowe i jakościowe oceny deweloperów mieszkaniowych. Rodzaje kredytów bankowych w projekcie deweloperskim. Tryb weryfikacji zdolności kredytowej. Wybrane kryteria ilościowe i jakościowe oceny deweloperów mieszkaniowych i poszczególnych typów projektów (land development, mieszkania i domy na sprzedaż, projekty z lokalami użytkowymi, mieszkania na wynajem z operatorem lub bez w świetle ostatnich tendencji rynkowych – projekty PRS, forward sale, projekty z lokalami użytkowymi).
7. Emisja obligacji i crowdfunding jako źródło finansowania projektów deweloperskich alternatywne do kredytu.
8. Formułowanie warunków kredytowania i umów kredytowych związanych z finansowaniem deweloperów mieszkaniowych i ich poszczególnych projektów.
9. Uwagi końcowe.
SZKOLENIE POPROWADZI:
Dr Krzysztof Czerkas - były członek Zarządu Skarbiec TFI odpowiedzialny za ryzyko i księgowość funduszy. Licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny – nr. licencji Ministra Sprawiedliwości 932. W latach 1992-2013 wieloletni pracownik sektora bankowego (banki PBK S.A i BRE Bank Hipoteczny S.A) odpowiedzialny m.in. za restrukturyzację kredytów, ocenę ryzyka kredytowego i operacyjnego). W BRE Banku Hipotecznym S.A (obecnie mBank Hipoteczny S.A) współtworzył zasady finansowania deweloperów mieszkaniowych. W latach 2009-2012 był członkiem Zarządu BRE Banku Hipotecznego odpowiedzialnym za obszar ryzyka.
-----------------
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 249 zł netto/os + VAT dla Członków KZBS oraz 399 zł netto/os + VAT dla pozostałych uczestników. Koszt szkolenia obejmuje rezerwację miejsca dla uczestnika, udostępnienie uczestnikowi linka z instrukcją logowania do platformy, na której odbędzie się szkolenie, certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia oraz materiały szkoleniowe.
Zgłoszenia przyjmujemy do dnia 9 stycznia 2025 r. lub wyczerpania dostępnych miejsc.
Zapisy na szkolenie odbywają się wyłącznie za pośrednictwem poniższego formularza zgłoszeniowego. Na podstawie wypełnionego formularza zostanie wystawiona faktura VAT.
WAŻNE! Prawidłowe zgłoszenie na szkolenie jest równoznaczne z otrzymaniem automatycznego maila zwrotnego na adres mailowy podany w formularzu zgłoszeniowym.
Szkolenie odbędzie się tylko w przypadku uzyskania odpowiedniej liczby uczestników.