Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce – III kwartał 2023 r.

Narodowy Bank Polski opublikował: Informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce – III kwartał 2023.

Od początku 2023 r. obserwujemy wzrost popytu na mieszkania przy ograniczonej ich podaży. Liczba sprzedanych kontraktów deweloperskich na budowę mieszkań na największych rynkach stopniowo rosła w br. i w III kw. 2023 r. wyniosła ok. 16,4 tys.2 (por. tabela 1). W ostatnich czterech kwartałach na największych rynkach pierwotnych w Polsce sprzedano łącznie ok. 51,8 tys. kontraktów na budowę mieszkań, tj. ok. 10,3 tys. więcej względem okresu IV kw. 2021 r. - III kw. 2022 r. (+25% r/r). Znacząco spadła oferta mieszkań dostępnych na rynku, nadal niska była też liczba mieszkań w projektach deweloperskich, których budowa jest w toku, co było wynikiem wyższej sprzedaży od uzupełnienia oferty przez deweloperów. Zakupy mieszkań finansowano w dużej mierze ze środków własnych (ok. 76% wartości), ale w III kwartale wzrósł również popyt pokrywany kredytem bankowym.

https://nbp.pl/wp-content/uploads/2023/12/Informacja-o-cenach-mieszkan-w-III-2023-OKLADKA.pdf