Dwudniowe szkolenie on-line: Nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego, czyli jak czytać operat szacunkowy?
Krajowy Związek Banków Spółdzielczych organizuje dwudniowe szkolenie on-line „Nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego, czyli jak czytać operat szacunkowy?”, które odbędzie się w dniach 7-8 listopada 2023 r. w godzinach 10:00 – 14:30. Spotkanie z Prowadzącą będzie miało charakter interaktywny, z możliwością zadawania pytań i prowadzenia dyskusji. Warunki techniczne i tryb udostępnienia będzie przekazany uczestnikom po zapisaniu się na szkolenie.
CEL SZKOLENIA:
Dzięki szkoleniu pracownicy banków spółdzielczych pogłębią swoją wiedzę w zakresie czytania, rozumienia i interpretacji treści operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności.
ADRESACI:
Pracownicy sektora bankowości spółdzielczej w departamentach ryzyka kredytowego.
PROGRAM SZKOLENIA:
I. Jak wygląda operatu szacunkowy? Przykład
II. Część teoretyczna - prezentacja
1. Regulacje prawne wyceny nieruchomości:
a) Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
b) Rozporządzenie RM w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (uwaga planowana znacząca zmiana 9IX br., projekt po konsultacjach).
c) Kodeks cywilny.
d) podstawy metodyczne wyceny nieruchomości (standardy organizacji zawodowych)
2. Rodzaje określanych wartości:
a) Wartości z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
b) Wartości w innych przepisach prawa.
c) Wartość a cena transakcyjna.
III. Przykłady z podbudową teoretyczną
1. Operat szacunkowy.
2. Użyteczność i aktualność operatu:
a) Przydatność operatu w procedurze udzielenia kredytu (na co należy zwrócić uwagę).
b) Klauzule i zastrzeżenia.
c) Data wyceny a data sporządzenia operatu, data wyceny nieruchomości i data wyceny przedsiębiorstwa.
d) Wartość rynkowa a wartość zabezpieczenia.
3. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości:
a) Podejście porównawcze i metody.
b) Podejście dochodowe i metody.
c) Podejście dochodowe a podejście porównawcze.
d) Podejście kosztowe i mieszane.
e) Źródła informacji – dostępne bazy danych.
3. Nieruchomości mieszkalne.
a) Lokal mieszkalny.
b) Nieruchomość budynkowa.
c) Budynek wielorodzinny.
4. Nieruchomości komercyjne:
a) Segmentacja rynku nieruchomości.
b) Wybór podejścia i metody z uwzględnieniem treści standardu zawodowego.
c) Przychód a dochód z nieruchomości (czynsze i inne źródła wpływów, rodzaje czynszów, inne źródła dochodu, koszty ponoszone przez właściciela.
d) Stopa zwrotu jako ocena ryzyka.
e) Wycena w podejściu dochodowym metodą zysków.
8. Pozostałe rodzaje nieruchomości, w tym nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, przeznaczone pod zabudowę komercyjną.
9. Wybrane case study (przykłady słuchaczy).
SZKOLENIE POPROWADZI:
Dr inż. Anna Beer-Zwolińska - uprawnienia zawodowe w zakresie wyceny nieruchomości nr 3085. Wieloletni pracownik instytucji finansowych. Praktyk w zakresie wycen nieruchomości komercyjnych i aktywów przedsiębiorstw oraz nieruchomości mieszkaniowych. Należy do Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości (Oddział Warszawski), Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego (PIRM), Stowarzyszenia Biegłych Wyceny Przedsiębiorstw w Polsce (SBWPwP), jest również wieloletnim członkiem Royal Institution of Chatered Surveyors (RICS) oraz CCIM.
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 399 zł netto/os + VAT dla Członków KZBS oraz 699 zł netto/os + VAT dla pozostałych uczestników. Koszt szkolenia obejmuje rezerwację miejsca dla uczestnika, udostępnienie uczestnikowi linka z instrukcją logowania do platformy, na której odbędzie się szkolenie, certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia oraz materiały szkoleniowe.
Zgłoszenia przyjmujemy do dnia 2 listopada br. lub wyczerpania dostępnych miejsc.
Zapisy na szkolenie odbywają się wyłącznie za pośrednictwem poniższego formularza zgłoszeniowego. Na podstawie wypełnionego formularza zostanie wystawiona faktura VAT.
WAŻNE! Prawidłowe zgłoszenie na szkolenie jest równoznaczne z otrzymaniem automatycznego maila zwrotnego na adres mailowy podany w formularzu zgłoszeniowym.
Szkolenie odbędzie się tylko w przypadku uzyskania odpowiedniej liczby uczestników.